根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以及《江蘇省國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經泗陽縣人民政府批準，泗陽縣國土資源局以掛牌方式公開出讓4宗國有建設用地使用權?，F將掛牌事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況      

 二、競買人資格。中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律法規(guī)明確規(guī)定以外，均可參加競買，既可單獨競買，也可聯(lián)合競買。競得人需成立新公司對競得地塊實施開發(fā)的，應在購買申請中對成立新公司出資構成（股東構成、出資比例）、成立時間做出說明。

  三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

 四、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，使用IE瀏覽器登錄宿遷市國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)（www.landsq.com/GTJY_SQS/Iome.jsp）（以下簡稱網上交易系統(tǒng)）進行。符合報名資格條件的，都可參加本次網上交易活動。本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，可于2016年11月26日至2016年12月16日，可到網上獲取掛牌出讓文件，也可到泗陽縣北京東路國土房產大廈（國土資源局807室）獲取掛牌出讓文件。

五、競買申請人應持有效數字證書（數字證書的辦理地址：宿遷市洪澤湖路156號便民方舟二號樓9樓，已辦理數字證書的，在有效期內可以繼續(xù)使用）登錄網上交易系統(tǒng)，通過網上交易系統(tǒng)遞交申請。競買申請人遞交申請時應繳納競買保證金(不計息)，遞交申請及繳納競買保證金的起止時間為：2016年12月17日8:30起至2016年12月28日22:00止。

競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金的，經江蘇省用地企業(yè)誠信數據庫比對合格后，網上交易系統(tǒng)將自動賦予競價資格。

六、本次國有建設用地使用權網上掛牌報價時間均為：2016年12月17日8:30起至2016年12月30日16:00止。

七、其他需要公告的事項

（一）競買申請人應當在網上掛牌出讓申請及繳納競買保證金截止時間前登陸網上交易系統(tǒng)，在網上交易系統(tǒng)遞交競買申請及競得后項目開發(fā)主體情況，并按時足額繳納競買保證金（在網上交易系統(tǒng)中出讓人確定的銀行中選擇一家繳納）。

（二）網上交易系統(tǒng)確認的競得人確定辦法：

1、網上掛牌報價時間截止時，只有一個競買人提交有效報價且報價不低于掛牌價的，確定其為網上交易系統(tǒng)確認的競得人。

2、網上掛牌報價時間截止時，有兩個以上（含兩個）有效報價競買人的，網上交易系統(tǒng)自動進入網上限時競價階段，通過限時競價確定競得人：

（1）在網上限時競價階段，無競買人報價的，網上掛牌報價截止時出價最高者且出價不低于掛牌價的確定其為網上交易系統(tǒng)確認的競得人；

（2）在網上限時競價階段，通過網上限時競價，按出價不低于掛牌價、價高者得原則確定其為網上交易系統(tǒng)確認的競得人。

3、無競買申請人按時足額繳納競買保證金，地塊不成交。

（三）成交人的確定辦法：

網上交易實行報名資格后審制度，網上交易系統(tǒng)確認的競得人須在2017年1月5日前持《網上交易系統(tǒng)確認競得人通知書》，將有效證件原件、復印件（單位單獨申請的需提供營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證、授權委托書、受托人身份證、繳納保證金到賬憑證、網上交易競買申請書、開發(fā)主體競買申明、網上交易競價通知書、網上報價記錄；如聯(lián)合競買的還需提供聯(lián)合競買協(xié)議書及聯(lián)合競買各方營業(yè)執(zhí)照等法人資格材料；并攜帶單位印章。自然人單獨申請的需提供自然人身份證、繳納保證金到賬憑證、網上交易競買申請書、開發(fā)主體競買申明、網上交易競價通知書、網上報價記錄。如掛牌出讓文件規(guī)定報名資格有特殊要求的，還需提供對應報名資格條件材料）提交出讓人進行報名資格等審查，審查通過后，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上交易成交確認書》，確定其為成交人。

（四）成交人繳納的競買保證金在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后轉為受讓宗地的定金（為土地出讓總價款20%），超出定金數額部分，轉為土地出讓金，不成交者于掛牌活動結束后5日內如數退還。土地出讓成交后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人不按規(guī)定時間簽訂出讓合同的，其繳納的保證金不予退還。

（五）該期所有地塊增價幅度均為人民幣（大寫）貳仟元/畝（￥2000元/畝）或其整倍數（單次加價最高不超過增價幅度的100倍）。

（六）該期出讓須知、出讓文件等材料與本公告具有同等法律效力。

（七）該期地塊網上掛牌出讓公告同時在江蘇土地市場網、泗陽縣國土資源網、泗陽縣人民政府網、中國土地市場網及宿遷日報發(fā)布。

（八）競買人應自行踏勘現場，出讓方不統(tǒng)一組織，泗陽縣國土資源局負責接受咨詢。

（九）本次所掛編號2016C1-2016C4地塊的詳細規(guī)劃要求按縣城市建設規(guī)劃管理部門的規(guī)劃條件執(zhí)行。其中：2016C2地塊地面資產評估價格為1209.83萬元，掛牌價不包括地面資產評估價格，摘牌單位不得拆除現有地面建筑物重新開發(fā)建設，不得改變用途;2016C3地塊地面資產評估價格為539.62萬元，掛牌價不包括地面資產評估價格，摘牌單位不得拆除現有地面建筑物重新開發(fā)建設，不得改變用途;2016C4地塊地面資產評估價格為3508.92萬元，掛牌價不包括地面資產評估價格，摘牌單位不得拆除現有地面建筑物重新開發(fā)建設，不得改變用途。上述地塊掛牌成交后，競得人按評估價格對地面資產進行收購，如該地塊被原投資單位摘牌，只需繳清土地出讓金。

八、聯(lián)系方式及銀行賬戶

聯(lián)系地址：泗陽縣土地收購儲備中心

咨詢電話：0527－88500018 88500028

聯(lián)系人： 彭建 李巖

數字證書辦理咨詢電話：025-96010 0527-84396015

開戶單位：泗陽縣土地收購儲備中心

開 戶 行：競買申請人在網上交易系統(tǒng)上自行選定的銀行

賬    號：網上交易系統(tǒng)自動確定繳納競買保證金的賬號

 

 泗陽縣國土資源局

                                            二0一六年十一月二十五日