專家稱不能斷定為政策從嚴(yán)執(zhí)行 可能是優(yōu)化政策執(zhí)行尺度

昨日，有消息稱上海部分區(qū)縣的房產(chǎn)交易中心“從嚴(yán)”執(zhí)行限購(gòu)政策，目前單身上海戶籍人士若名下已單獨(dú)持有一套居住房，就不能再購(gòu)買第二套住房。不過(guò)分析人士稱此舉不能稱為“從嚴(yán)”，上海限購(gòu)政策沒(méi)有任何變化。至截稿時(shí)止，尚未有官方對(duì)此事發(fā)表回應(yīng)。

本報(bào)上海訊 （記者 李媛）就在揚(yáng)州獎(jiǎng)勵(lì)性購(gòu)房政策前途未卜的同時(shí)，昨日有消息稱，上海部分區(qū)縣的房產(chǎn)交易中心“從嚴(yán)”執(zhí)行限購(gòu)政策，目前單身上海戶籍人士若名下已單獨(dú)持有一套居住房，就不能再購(gòu)買第二套住房。有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，不能就此斷定上海限購(gòu)政策將“從嚴(yán)”執(zhí)行，而應(yīng)理解為對(duì)現(xiàn)有政策執(zhí)行尺度的優(yōu)化和統(tǒng)一。

上海各區(qū)縣口徑不一

據(jù)媒體報(bào)道，目前上海各區(qū)縣房產(chǎn)交易中心口徑不一：奉賢區(qū)房產(chǎn)交易中心表示政策無(wú)變化，單身上海戶籍人士若名下已擁有一套住房，還可購(gòu)第二套；而楊浦區(qū)、虹口區(qū)、金山區(qū)等房產(chǎn)交易中心則稱，目前以家庭為單位執(zhí)行限購(gòu)政策，單身成年子女已獨(dú)立，可以購(gòu)置一套住房，再購(gòu)第二套則不允許。

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍告訴記者，實(shí)際上，去年上海就有區(qū)縣執(zhí)行單身人士限購(gòu)二套房的政策?！白陨虾Ｏ拶?gòu)令出臺(tái)后，各個(gè)區(qū)縣對(duì)政策的執(zhí)行尺度不一，都是按照自己的理解執(zhí)行。各個(gè)家庭的居住情況多種多樣，但政策只能一刀切，只能在各種案例出來(lái)以后，一步一步優(yōu)化執(zhí)行尺度?！?/P>

有業(yè)內(nèi)人士表示，此次“收緊”單身人士購(gòu)二套房或許與近期的市場(chǎng)回暖表現(xiàn)有關(guān)。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年5月前13天，上海新建商品住宅成交34.2萬(wàn)㎡，較4月份同期提升48.1%，并超出3月份同期成交水平。

但宋會(huì)雍表示：“我認(rèn)為這是政策的重申，執(zhí)行尺度的統(tǒng)一化，不能說(shuō)是限購(gòu)繼續(xù)從嚴(yán)，而是對(duì)具體執(zhí)行方案的敲定，如何把政策執(zhí)行得更好。上海限購(gòu)政策不會(huì)有任何變化?！?/P>

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